莲花山脚、双地铁口，福田刚需自住优选

莲花山脚、双地铁口，福田刚需自住优选外长 长城盛世家园位于福田区彩田路西侧、彩田村东侧，由深圳市长城地产集团分为两期开发。 一期地块较小，占地面积约8000平，总建面约7.7万平，共有800余户；二期地块较大，占地面积约2.4万平，总建

长城盛世家园位于福田区彩田路西侧、彩田村东侧，由深圳市长城地产集团分为两期开发。

一期地块较小，占地面积约8000平，总建面约7.7万平，共有800余户；二期地块较大，占地面积约2.4万平，总建面约26.5万平，共有2000余户。一期与二期间隔有一小段距离，不能互通。

小区一期有三栋，A栋三梯七户，B、C栋1-13三梯九户，14-32三梯十户，主推45-118平1-3房。二期共有九栋，主要为两梯六户、两梯八户。户型覆盖67-131平2-4房，东南西北四个朝向都有。小区户型种类繁多，有部分户型不够方正。

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小区开发于2004年，距今已有超过15年的楼龄。社区内带有游泳池、健身房、幼儿园等配套，周边住宅小区居多，200米内有大型生活超市、药店、银行等，配套齐全、居住氛围浓厚。但社区内楼间距较小，容积率约8.8，人口密度较高，停车位也稍显不足。

区位上来看，小区位于莲花山公园北侧，地理位置优越。一期位于10号线冬瓜岭站D出口，沿莲花路向北约500米可经莲花北站乘坐地铁4号线，公共交通路网发达。

向北约500米有北环彩田立交入口，可上北环大道，驾车出行方便。小区与北环大道间间隔了彩田公园，不会受到噪音干扰，部分楼栋还可以看到公园景观。

商业方面，小区与深业上城仅隔一条彩田路。深业上城商业不同于一般商场，整体概念包括品牌街、商场和小镇三部分，品牌街位于商场北面，加盖半开放式奢侈品街。商场部分集中传统商场业态，主要分布在B1到L3层，涵盖影院、美食、百货超市、中高端时尚品牌等业态，L2层与品牌街相连接。L3商场平台的网红打卡点小镇，齐聚设计感、文化元素、休闲概念及创意品牌。吃喝玩乐一应俱全。

教育配套方面，小区目前小学和中学的学区都被划入彩田学校范围内。彩田学校地处彩田村内，与小区直线距离不足百米，孩子上学便利。学校占地面积3100平，54个教学班的规模。创办于2003年，是一所高起点规划、高标准建设的九年一贯制实验学校。

长城盛世家园户型种类多样，可供选择较多。所处的片区较为宜居，周边住宅小区较多，居住氛围浓厚。家门口就有公园、学校、地铁站和成熟商业，配套齐全。美中不足的是小区容积率较高、教育资源不算特别优质，比较适合没有学位需求的家庭自住。