顺应时代,未来10年,常州楼市新风口在哪里?

顺应时代,未来10年,常州楼市新风口在哪里?手机排行前十名 “如何买到永久上升的空间？ 昨天，深圳有一句话让大家记忆犹新。 “努力续写更多『春天的故事』，努力创造让世界刮目相看的新的更大奇迹！” 如果说深圳代表着中国改革开放的高地，那作为中

“如何买到永久上升的空间？

昨天，深圳有一句话让大家记忆犹新。

“努力续写更多『春天的故事』，努力创造让世界刮目相看的新的更大奇迹！”

如果说深圳代表着中国改革开放的高地，那作为中国经济最活跃的长三角是不容小觑。从古至今，长三角凭借优良的水利资源及深厚的工业基础，渐渐成为国家的经济重要所在。而常州，恰恰是国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一，城市能级不可限量。

当我们谈论城市在谈论些什么？常州在未来还有一个定位：先进制造业基地和文化旅游名城。旅游名城代表着一个城市文化的底蕴，而一个创新的或者先进产业集群，则是这个城市的未来引擎，推动城市向改革开放更高地发展。

常州市GDP也在逐年上升，2019年达7400亿，全省排名第5；增速6.8%，全省第三，极具发展潜力。并且常州位于京杭大运河航段，上通京口，下行姑苏；京沪线、沪宁线通达四方，加上常州奔牛机场，城市水、陆、空交通便捷。在政策规划利好下，常州接下来将迈入高速发展阶段。

当我们手上有足够多的资金，不如买下一个城市永久上升的机遇，毕竟，等到未来，不是你选择城市，而是，你手上的资金还能买得起哪个城市，否则最后故乡也会变成他乡。城市现在的政策固然重要，但更重要的是未来它会不会创造更多的奇迹。

城市经济脉搏，未来价值高地

常州未来经济引擎在哪，不言而喻是经开区。

当你打开常州的地图，你会发现政府的宏图，远比你想象的要宏大。在2030战略规划，常州整个城市正在一路向东。而这个向东的举措中的重要战略节点便是经开区。城市整体向东连接城市能级更高的上海，未来将打造对接上海都市圈的桥头堡，常州的东大门，常州的高精产业聚集地。

在其中还有一个耐人寻味的消息：从2020年1月开始，经开区拥有更合理的经济管理和行政审批权限。这是一个信号，经开区的发展，可以快一点，再快一点。

所以今年7月份，经开区253亿项目集中签约。其中32个为产业项目，总投资达229亿元，主要涉及智能装备制造、新材料、节能环保、生产性服务业等领域。其中总投资超50亿元项目1个，超30亿元项目2个，超10亿元项目6个。

在会上，还有一个信息需要注意，“瞄准全力创成国家级经开区”。这里势必有一个很明确的对标-苏州工业园区。我们暂且不聊苏州园区已经发展到什么地步，我们只关注一件事，苏州园区的现在房价多少？单价已破5万大关。而其中融创·桃花源，其评估价值高达1.54亿美元。仁恒棠北二手房价格已破7万大关.....

2018年-2020年，常州住宅均价从1万元上涨至2万元。最高拿地价从不足1万元到逼近2万元大关。目前常州市中心城区新房均价在1.9-2万之间，经开区自15年设立以来，经开区商品住宅成交均价连年上涨，目前达到14658元/㎡。经开区紧邻天宁区和武进区，但目前还属于周边区域中价格洼地，未来在价值逐步提升下，房价将继续上涨。

都会上著，择址常州经开区，位于龙城大道东，距离常州政务核心区仅五分钟路程，属于机关幼儿园、局小/常外的学区范围内。800米直抵天宁吾悦，这也是全国百余座吾悦广场中仅有的6座A类旗舰店之一。未来随着常州城市骨架的拉伸，都会上著将会成为炙手可热的土地，没有之一。

▲项目区位效果图

双学区加持，涨价只剩时间

学区房的投入可谓稳步升值，既能充当房产中的真金货币来保值，又能实现改变下一代命运的最佳投资品。

知乎上有人把上海月交易较恒定的1026个小区挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总，可以看出，在二手房微跌时，学区房依旧最抗跌，并逆向上升！

都会上著，三所知名教育集团环绕，局前街教育集团经开区小学、常州外国语教育集团经开区中学，机关幼儿园环伺，学府毗邻，教育从优而始。孩子教育启蒙，领先同辈一步。

毋庸置疑，教育资源的稀缺和人们教育意识的提高让学区房需求供不应求。于是，学校好、离家近的房子，可以读”名校“这种递进的关系，决定了房价的层层涨幅。

MAX作品，热领都会

作为常州CIFI6唯一落地的都会系产品，都会上著远超同区域的产品规划，形成不会落伍的的居住空间。

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约14.2米奢阔面宽，打造极致的阳光照射。

约7.2米的朗阔客厅，收藏家族的快乐。而且这样的客厅在整个区域都少见。

卧室与开间同等宽的飘窗，主卧套房的设计，让家里的生活更舒适。

而在整体社区中，考虑到每一个人对于景观的需求，营造全龄全时段全绿色的都会生活。

在大区规划中，选用景观组团的模式，形成“五园”的景观呈现，带着超前的思考，思虑业主业主现在以及未来10~20年的居住生活场景，满足每个年龄段的真实需求。

对于整个产品来说，都会上著无论是产品的外立面，还是内部的空间都具备一种抵抗时间的功能。是因为只有站在人的角度，才可能构建具备温度感的生活场景。

都会上著目前单价18800元/m2，而经开区近期拿地价已超过1万/m2，如果，入住主城，都会上著目前是最佳之选。

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