土地出让门槛降低？超4家房企报名，崇明陈家镇宅地10号开拍！

土地出让门槛降低？超4家房企报名，崇明陈家镇宅地10号开拍！泸小二 上海崇明区挂牌1宗宅地，预计10月10日出让。 出让文件显示，地块有效申请人数为4人及以上时，采用竞价招标，有效投标文件达4-6份的，综合得分排名顺序前3位投标人入围竞标；招标文件7份以上时，入

上海崇明区挂牌1宗宅地，预计10月10日出让。

出让文件显示，地块有效申请人数为4人及以上时，采用竞价招标，有效投标文件达4-6份的，综合得分排名顺序前3位投标人入围竞标；招标文件7份以上时，入围名额变成4个。

而崇明区在5月18日成交的陈家镇地块（4月17日挂牌），竞拍规则是，有效申请人数为3人及以上的就采用招标出让，而且投标文件在3-10份时，只有综合得分前2位投标人能入围竞标；若达11份以上的，入围名额才增至3个。

这意味着目前崇明区地块出让门槛降低，房企机会相比而言更多了。

崇明区8月6日成交的宅地已采用与今天所挂牌地块一样的竞价规则。最终仅保利一家报名，以底价竞得。

来看下10号出让地块的具体信息：

图片来源于网络

地块名称：崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块

四至范围：东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路

性质：住宅

出让面积（㎡）：78318.9

容积率：1.01

建筑面积（㎡）：79102.1

起拍价（万元）：90967

楼面起始价（元/㎡）：11500

地块要求：

• 5%保障房
• 100%全装修
• 60%以上中小套
• 住宅套数下限653

地块位置图（图片来源于网络）

地块东侧，去年2月1日，中信泰富以底价123396万元竞得崇明区陈家镇CMSA0008单元21-01地块，楼面价10093元/㎡。

地块东南方向1.7公里处，去年6月17日，碧桂园以总价97650万元竞得崇明区陈家镇CMS15-0308单元C-4(滨江13号)地块，楼面价8920元/㎡，溢价率0.1%。

信息来源于网络