地面冰凉！管道又坏了！滨州一地供暖引热议！业主们都愁坏了

　　近日，位于沾化金海三路、银河六路附近的“美景百合苑”三期业主吐槽小区的地热井供暖管道（玻璃钢管）又坏了！引发沾化西城很多小区业主热议：能不能通大暖呢？有业主向相关部门核实，得到回复：需要专家出方案，还需要专业人员考察地面和管道，绝大多数业主同意才行。当问及集中供热的配套费应该由谁交纳时，相关部门表示：很复杂！

　　合同里却没有约定。其实，地热井供暖有很多优点，但也存在很多弊端，如暖气管道经常坏，修理还得停暖气！地热供暖虽然具有成本低的优势，但如果回灌不及时，会带来环境问题，一些小区地热井供暖，运行3年5年以后，地下水位下降 ，就会出现抽不出水的情况，会影响住户冬日供暖。地热资源的过度开发甚至还会造成地面沉降等地质问题。地热井供热目前属于自然资源和规划。城乡水务、审批等部门负责，而城市集中供热属于住建部门负责协调即可。

　　在沾化西城，这种地热井供热情况不少，比如：、国土馨苑、新馨家园、宜家银河御府、怡和名苑、御景花园部分等等小区......

　　交房后，小区并没有城市集中供暖（大暖），那之前开发商收取的“开口费”、“配套费”等费用去哪儿了？又是否合理呢？

　　一份2022年11月的一份判决书显示，沾化美景百合苑19号楼、20号楼几十名业主起诉开发商，要求返还天然气开口费、暖气开口费。法院最后判决开发商限期返还各种开口费。法院观点：根据相关行政法规的规定水、电、气、热、道路及其他各种名目的专项配套费统一归并为城市基础设施配套费,以及根据国家发展改革委、财政部、住房城乡建设部、市场监管总局、国家能源局联合出台的《关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展意见的通知》、滨州市人民政府出台的《关于进一步加强城市基础设施配套费征收使用管理意见》（滨政发[2007]55号）、滨州市政府办公室出台的《关于规范城市基础设施配套费征收工作的通知》（滨政办发〔2010〕32号）中的相关规定，城市基础设施配套费应由建设单位缴纳在办理相关行政审批手续时一并缴纳，否则不予办理，且被告已按相关规定向相关行政部门缴纳城市基础设施配套费，否则无法办理相关的许可审批手续；故被告美景公司向38名原告重复收取暖气开口费、有线电视开口费无合理依据，应予返还。本院依职权向本地区的燃气公司询问了关于涉案小区天燃气开口费收取问题，燃气公司述称与被告小区签订了涉案小区的燃气安装工程，被告收取的天然气开口费实际系天然气的配套设施安装费用，根据国家发展改革、住房和城乡建设部、市场监管总局联合出台的《关于规范城镇燃气工程安装收费的指导意见》（发改价格[2019]1131号）第五项中的规定，天然气的安装费用亦统一纳入了商品房的开发建设成本，不得向买受人单独收取，故被告美景公司应向38名原告退还收取的名为天然气开口费实际为天然气安装费用。被告的辩解意见不能成立，本院不予采纳。原告请求被告江山公司承担连带给付责任无事实、法律依据本院不予支持。

　　在此，希望当地决策方，在城市发展上多一些长远角度、多收集群众意见，接地气一些！购房者在签订购房合同时也考虑长远一些，把后期可能出现的问题在合同里明确约定。不明确最终导致矛盾加剧......