湖北省能源局财政部发布营改增后契税、房产税等计税依据

以下为全文：

2016年4月25日

财政部国家税务总局

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，、、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

【名词解释】契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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三、土地纳税人转让房地产取得的收入为不含收入。

财税[2016]43号

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及额，在计算转租所得时予以扣除。

本通知自2016年5月1日起执行。

四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含，其取得房屋时所支付价款中包含的计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的。

经研究，现将营业税改征后契税、房产税、土地、个人所得税计税依据有关问题明确如下：

关于营改增后契税、房产税、土地、个人所得税计税依据问题的通知

二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含。

五、免征的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减额。

六、在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含。

一、计征契税的成交价格不含。

《中华人民国土地暂行条例》等的土地扣除项目涉及的进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。

凤凰财经讯 今日，财政部发布营改增后契税、房产税、土地、个人所得税计税依据，明确如下：一、计征契税的成交价格不含。二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含。三、土地纳税人转让房地产取得的收入为不含收入。四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含，其取得房屋时所支付价款中包含的计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的。