能源经济就业2015中国混凝土年会暨中国混凝土行业优秀企业和优秀企业家表彰大会闭

“ 2015年度全国混凝土行业质量诚信企业”

在这种情况下，我们的房地产面临什么政策？一个是改变调控方向，去年李克强总理在工作报告上，因为每年3月5号全国要开会，总理要向大家汇报工作，要讲工作报告。这个报告当时就提到要支持居民自住和改善性的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。以前的工作报告对房地产的说法总是说遏制房地产投机，要房价快速增长的趋势。去年不但要支持居民自住型的需求，还要支持改善型的。什么叫改善型的？你已经有房子住了，但是鼓励你再买更大更好一点的房子，这就叫改善型住房。通过鼓励房地产消费，避免经济下滑过快。另外的措施是降首付，把首付的比例给降下来，贷款买房子，过去第一套房子是四成按揭，第二套首付是六成，七成，四成或者三成的按揭，现在降下来，已经降了两次了，现在是第一套房子可以25%，四分之一首付就可以了，四分之三还贷款。另外是降准，中国人民银行各个商业银行放贷的时候，你得留一部分，不能吸收多少，就放出去多少，这叫存款准备金，也是一种措施。经济过热的时候，存款准备金率比较高，最高的时候达到23%。收到100亿的存款，只能贷77亿，有23亿是存着。经济下行压力比较大的时候，就不断的在降。2015年到现在，已经降了五次，现在大概是降到18%左右。降一个点，银行的钱就多了，就可以往外贷了。再有是降息，2014年11月下旬到现在，一年多的时间，央行已经六次降息。老百姓买房子利息负担就轻了，降息以后，钱存在银行里收益少了，买房子支付的利息少了，每个月的贷款月供就少了，所以大家就有更强的意愿来买房子。再有是减免税费，个人转让自己购买的商品房，过去为了避免炒房子，五年之内再卖出去，对不起，你要上营业税。可是现在为了刺激经济，改成了两年，买的房子两年之内要卖就交营业税，两年之后可以不交。再有是加大住房公积金的支持力度，还有降低资本金的比例，推动消化库存，提出一些措施，采取了很多措施，就是希望大家多进行住房消费，拉动经济发展。

河池永固混凝土有限责任公司

谢华平：各位领导，各位来宾，同志们，大家上午好！很高兴参加2015年度中国建筑业发展年会及表彰大会，我向大会的召开表示热烈祝贺！

李继凯：抱歉，我迟到了，这个地方离我家比较远，请大家原谅。再有，我的嗓子不太好，也请大家原谅。在这个地方，泰山饭店和我是很有的，我家是山东的，我是鲁班的故乡，山东滕州。这是我们的会场，而且今天又是建筑业，鲁班是我们国内最高的建筑，今天我很荣幸参加这次会议，同时也祝贺各位获的企业和企业家。

具体来讲，突出做好三个方面的工作。

这是按照季度，从2010年一季度到2015年的三季度，因为2015年四季度的数字还没有出来，每个季度的P增长，大家看看，2010年的一季度是11.9%，此后就一直在往下走。2015年我们国家P增长率要求达到7%左右，2015年一季度过完了以后，公布的数字是7%，一季度有元旦，有春节，大家放假。大家就期望二季度能好一点，结果二季度一公布，还是7%，大家有点失望。又希望三季度好一点，因为全年设定是7%左右。三季度一公布，是6.9%，还不是一、二季度。四季度的数字还没有出来，但是全年要达到7%看来是不太可能了。当然比7%低一点，也可以算成7%。目前，我们的经济还是在一种下行的趋势。2014年，2015年，包括2016年，我们经济发展的方针都是15个字，五句话，到现在没有变。稳增长，促，调结构，惠民生，防风险。但是这些数据看来，我们这个稳增长，好像没有完全稳住，还需要全社会做出努力。有人说6.8%和6.7%会怎么样？也不怎么样，实际上每下降0.1，就意味着很多工厂倒闭，很多人。国庆节，国务院放7天假，结果有些工厂放9天假，工人很高兴，可以回家看看，回来之后工厂的房子还在，但是设备都拆了，倒闭了，工厂都迁到越南，东南亚等工资水平更低的地方去了。

中国房地产业协会名誉会长，中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会副主任 童悦仲老师

深圳金基混凝土有限公司

各位来宾，顺利实现“十三五”规划中提出的目标任务，前景美好，光荣，任务艰巨，让我们更加紧密团结在以习同志为总的周围，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”的战略布局的要求，牢固树立五大发展，主动适应引领经济发展新常态，齐心协力，奋力拼搏，为全面建成小康社会决胜阶段的胜利做出更多更大的贡献。

汕尾市海丰建嘉混凝土搅拌有限公司

安徽上能管桩混凝土有限公司

供给侧之后能给我们带来哪些发展机遇？一是传统产业将重获机遇，比如说我们的房地产，房地产及相关联的产业，今天几个协会都基本上包括了，跟房地产相关联的产业，这会迎来一个新的发展机遇。大家都知道通过供给侧解决了供给问题，不是我们生产产品太多了，而是我们产品提供的质量结构有问题，或者说供给的效率有问题。还有是新基础设施和再基础设施会得到机遇，什么叫新基础设施？就不是我们传统的修修，包括了民生，包括现在网络的公共服务平台，包括一些信息平台等等，是新基础设施要获得一些机遇。三是服务产业将获得发展，包括物业管理，包括设计，规划结构，包括品牌营销结构，这些结构将会获得机遇。旧领域将产生新的需求，过去30多年一直在发展着，发展到这个阶段已经出现某些供应问题，已经箫条的领域，将会获得新的需求，旧市场将产生新的价值，原来的需求在升级，新的需求会产生。但是从供给侧结构性，对我们的房地产，尤其是在座的行业内的一些企业，我们是一个机遇。但是这种机遇的传导期有一个过程，任何一个政策不能马上在市场上反映过来，有一个或长或短的促进产业，促进企业，促进经济的传导期，这种传导期到底有多长，取决于我们政策的推行力度。最近财政部的一个专家，提出房产税的问题，要向后延迟。为什么？我们的经济不允许过度的断崖式的停滞。我们这么大的国家，一旦出现这样的问题，就业怎么办？社会稳定怎么办？所以，供给侧对我们来讲是一个机遇。我们的预测，从2016年下半年，或者明年的上半年，我们的经济形势会大大好转。第二是准确把握绿色化发展的新要求，提出新的要求了，不能再用过去传统落后的工艺，再去组织生产。

我是有感而发，这叫致辞吗？我搞不清，谢谢。

一是质量第一，希望广大工程建筑企业要认真贯彻落实国家质量发展纲要与，牢固树立质量和安全是工程项目的生命线。不断完善工程质量管理体系，努力提高质量管理水平。

浙江红狮水泥股份有限公司

从即将揭晓的获名单中，我们会看到，建筑业和房地产业界的精英们，用他们的辛劳和智慧，用他们的开拓进取，或在产品设计创新上，或在经营变革上，或在管理转型升级上，或在品牌打造和推广方面，引领着中国建筑和房地产市场一步步向前发展！许许多多成功项目、楼盘和作品的背后，都闪烁着他们成长的，是他们创造了中国建筑事业的奇迹，他们是这个时代真正的英雄！让我们共同这一庄严时刻！

“2015年度全国混凝土行业绿色清洁生产示范企业”

企业经营的变化趋势。房地产经营行为从房地产开发转向了跨领域，跨行业，实现多元化经营。大家看看恒大，在全国200多个城市有开发，除了做房地产开发之外，现在在卖水，恒大冰泉，卖粮食，卖牛奶，做足球，搞多元化经营。还有万科，全国最大的房地产商，定位现在不是房地产开发商，是城市运营服务商，而且万科动员他们的员工都下海创业。本来一个企业老板并不见得希望员工都离开你的企业，而且万科说你们下去创业当老板，还他还可以出钱帮助你，一起合作来搞，鼓励大家做多种经营。

第三，“互联网+”，或者“+互联网”会促进建筑业发展的模式。很多人对于“互联网+”，或者是“+互联网”还不是特别了解，或者说认识得还比较肤浅，今天我也会跟大家讲一讲互联网到底怎么加。

最后我讲一下今后房地产市场的发展趋势。

中国建筑业协会防水分会专家，中国建筑设计院高级建筑师 王天老师

房地产业的关联效应，对其他行业关联度是很强的，包括前项关联，后项关联，侧项关联。房地产如果繁荣，其他很多行业也跟着繁荣，房地产如果衰退了，其他很多行业也要跟着衰退。包括建筑，钢铁，水泥，建筑，建材，家具，家电，还有装饰，装修等等，还包括社区服务，商业，还用各种各样的服务业，都会受到房地产的影响。

浙江科达新型建材有限公司

接下来，请允许我隆重介绍出席今天会议的各位领导和嘉宾。他们是：

2015年度中国混凝土行业优秀企业

大家都知道，在国家越来越注重对协会和市场化联盟这些组织机构，在承担国家一些项目，或者一些研发方面，都在进一步的加强，我也祝愿协会能更大的发挥作用，真正为企业做力所能及的工作，把组织工作做好。

项目的建造和营销方式的变化趋势。随着人力成本的不断上升，采用产业化建造方式和开发项目所占比重将逐步增加，现在建筑工人不好找，第一批老的农民工都到年龄了，离开第一线了，农民工的孩子不愿意再当农民工，城市市民的孩子也不愿意当建筑工人，所以招工越来越难，而且代价越来越大，因此用产业化的方式，尽量用机械化的方式建造。另外，采用BIM趋势，建筑信息模型技术，用数字化手段在房地产项目的设计、建造、运营方面得到应用。为了降低成本，质量，开发企业也进行集中采购。再有，房地产营销更多利用电子商务完成交易。

“2015年度中国混凝土行业优秀企业”

一，我国建筑业面临的新形势，有几个方面形势要注意。我不知道今天参会的是企业家多，还是其他人员多，我有好多最新的观点，是我第一次向外发布的观点，借这个机会跟大家分享。

“2015年度全国混凝土行业绿色清洁生产示范企业”

全国城市工业品贸易中心联合会副会长 (邹礼详)会长

在建筑业的形势这块，我分五个方面：

中科筑诚建材科技有限公司

今天我就讲这三点，占用了很多时间，谢谢大家认真的聆听，谢谢！

主持人：各位代表，为鼓励建筑企业加强科学管理，提高经济效益和综合实力，促进安全生产，积极创建文明工地，打造优质工程，以强势突破求发展，以争先创优促跨越，加强管理队伍建设，激励企业争先进、创一流，进一步推动我国建筑业的简括持续发展，由中国混凝土协会开展了本次中国建筑业与房地产业先进企业、人物、优秀项目评选表彰活动。本次评选活动得到了相关部委领导、专家的高度重视，新闻和行业组织的广泛关注，及业界企业的大力支持。各级机构密切合作，通力配合，资源共享，努力使之成为行业品牌发展的经典，使之成为建筑领域的一笔财富。

房地产在国民经济中的重要性怎么看出来呢？一是把房地产的年度销售额和当年P的数值来做比较。虽然这个口径是不一样的，但是通过比较可以看出来房地产的。这是从2004年到2014年，11个年头的数据。大致上每年商品房销售额相当于P的12%左右，最高的年份是2013年，是14%。这个表也同样是2004年到2014，当年商品房销售额和当年社会消费品零售总额做比较，相当于社会消费品零售总额的三分之一左右，最高年份是2013年，大致占了34%。

最后，预祝会议取得成功，谢谢大家！

三是注重诚信建设，诚信是企业与发展的宝贵资源，广大企业要进一步强法制，守诚信，自觉担当起质量安全的主体责任，承担好企业的社会责任。

推出供给侧的背景有几个方面，一是三架马车巨大的挑战。大家都知道投资、消费和外贸，这是三架马车，通过三十多年的发展，还有2008年大量投资应对危机，包括现在国际形势的恶化，比如很多发达国家对我们的产品进行双反，种种原因造成投资会引发产能过剩，内需需求又难以启动，外部需求在下降，在影响着我们的出口，这是推出供给侧的一个因素。二是三大成本严重制约着我们的发展，一个是高税收成本，第二是高融资成本，第三是高行政成本。三是五大源泉的活力在下降，中国经济有五大源泉来贡献活力，推动经济的发展，五大源泉是人口和劳动力、土地和资源，资本和金融，技术和创新，制度和管理。人口和劳动力这块优势在，土地通过30多年大量的土地财政，这块也在下降。资金金融，高融资成本也不用说了。所以在现在这种形势下，我们承担着五大压力，就是发展理论和方式已经不适应现阶段的发展；经济结构的调整和转型；产业转型与升级；新发展引擎的启动与培育；内外部的应对和把握。这五个压力是我们的经济和国家面临的。应对经济新常态，我们通过供给侧来解决需求不旺的问题，产能过剩的问题，活力下降的问题，出口下滑的问题，这是通过供给侧要解决的问题。

第一方面，供给侧会给我们建筑业带来新的变化，尤其是去库存，去产能，大家一定要注意，不是去产能，是去落后产能，不是简单的去库存，而是把我们存量的库存来进行消化掉。从中央提出供给侧的目的，或者说下一步要怎么做呢？就是要深入的实施创新驱动战略。积极稳妥推进企业的优胜劣汰，帮助企业降低成本，化解房地产库存，保持有效投资力度，从多个纬度同时发力，这是供给侧的主要目的。刚才这位领导比较悲观，但是我对整个经济和产业的发展，包括我们建筑业，我还是持谨慎的乐观，因为我们在发力，这是一个新的形势。

深刻把握供给侧的新机遇。我不知道对供给侧的了解有多少，可能好多人都不是特别了解，什么叫供给侧？供给侧在什么背景下提出的？今天借这个机会也做一下简要的分享。

“2015年度中国混凝土行业优秀企业”

虽然这个政策在刺激，但是房地产企业开发投资的同比增速还是一直在下降，降到多少？2014年的11月份是11.9%，但是到了2015年的11月份变成了1.3%，12月份的数字还没有出，可能要变成负值了。这说明什么问题？虽然房子卖得好了，但是房地产企业投资的意愿很差，并不想继续再投资了。

“2015年度全国混凝土行业质量诚信企业”

这叫国房景气指数，这是一个很综合的指数，反映的是房地产业的景气情况，这个指数最好是100，但是在95和105之间的时候还算正常，低于95就不算景气，高于105就是过热。最高是2014年是94.3，最低是2015年5月份是92.43，之后有所回升，11月份是93.35，说明房地产业前景不太乐观。

“2015年度全国混凝土行业质量诚信双优示范企业”

第二，绿色化发展对建筑业提出新的要求。当然都知道，中央给“十三五”的时候提到绿色化，绿色化到底从哪些方面进行？五位一体的生态文明建设，节能环保，低碳，住宅产业化，减少耗能，这是绿色化发展给建筑业带来新的要求。

福州惠佰家建材有限公司

东北亚开发研究院产业经济研究所所长，中国园林绿化企业协会名誉会长 李继凯所长

2015年度中国混凝土行业优秀企业

我今天跟大家分享的题目是“我国建筑业发展的新形势和机遇”。刚才的领导已经把市场形势和基本变化都进行了解释，我想在现在这种形势下，我们的经济下行压力比较大，实力经济受到巨大冲击，在这种情况下我们的建筑业到底现在是什么样的形势？有什么发展机遇？今天就做一些分析。

“2015年度中国混凝土行业优秀企业”

第四，创新驱动，促进建筑业产业转型升级。创新驱动，创新什么？我认为关键还是观念思维的创新，之后才有技术创新，商业模式创新，包括投融资模式的创新，包括运营的创新，这是创新驱动。

“2015年度中国混凝土行业优秀企业”

各位代表，接下来，进入本次论坛的主题环节。

下面，我们荣幸地邀请中国房地产业协会名誉会长，中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会副主任：童悦仲老师为大会作专题，掌声欢迎！

地址：泰山饭店

第五，国际合作会促进建筑业“走出去”，这个力度会加大。我们作为研究机构，我们承接了比如说中非，比如东南亚这些地区的产能合作国际性研究，包括“一带一”。我们中国的建筑业，我们的建筑大军也罢，建筑产能也罢，建筑人才也罢，在新的发展时期我们有良好的对外的产能合作，或者产业合作这样的基础。我看在座的有很多混凝土企业，也有很多物业管理企业，还有一些施工企业，这是第一个方面跟大家分享的，就是我国建筑业面临的新的形势。

2015年度全国混凝土行业质量诚信企业

2015年度中国混凝土行业优秀企业

今天这个题目是新常态，新机遇，新发展，我就说新常态。

这个表没有显示出来，跟房地产相关的税费很多。在这些年，近十多年，我们各级财政收入来自房地产税费收入大概占到50%以上，有的城市高达70%，甚至80%，形成一种对土地财政的高度依赖。

二，科学把握我国建筑业发展的新机遇。

陕西建工新型建材有限公司

这是土地购置面积的情况。土地购置面积一直是负增长，尤其是在2015年度的前11个月，都是负的30%几，就说明我们的房地产企业买地的积极性也不高，比上一年度要差了很多，这也反映房地产企业对未来的市场前景不看好。

伴随着房地产业连续多年的快速发展，也积累了很多问题，房价价格过高，引发了购房者不满，而且投机行为十分，让金融风险增加。在住房方面我国的差距进一步扩大，企业为了追逐暴利，盲目进地产投资，使得一部分地区大量的房屋空置，出现“鬼城”。最近十多年来，曾经推出多轮的房地产调控政策，出了很多文件，这些文件内容不一样，但是基本上离不开五个方面的措施。一个是实行差别化的利率政策和税收政策，流遏制房地产投机行为。第二是通过限购限贷措施，减少购房需求。第三是加快供应土地，以便增加住房供应。第四是房地产价格，强制限价，以便房地产暴利。第五是加快保障性住房建设，以便解决的住房困难。

“2015年度全国混凝土行业绿色清洁生产示范企业”

在2016年伊始，我们建筑业、房地产界的与精英们欢聚一堂，将共同探讨行业的发展大计，一起度过一段难忘的美好时光。

国家统计局原局长，中国生产力学会名誉会长统计学家，中国混凝土协会名誉会长，中国西部发展促进会理事长 张塞局长

市曙光新型建材科技有限公司

12月21号结束的中央经济工作会议上，提出化解房地产库存的措施，大概六方面。第一，加快农民工的市民化，第二是让非户籍人口就业地落户，第三是满足新市民住房需求，把公租房扩大到非户籍人口，第四是发展住房租赁市场，第五是适当降低商品房价格，第六是取消过时的性措施。北上广深的房价依然很高，买的人还很多，现在还在限购，其他的地方都已经把限购措施取消了。

房地产企业开发产品的变化趋势。企业开发项目的选址，从趋于饱和的城市转向有市场前景的城市，就是人口聚集多的，看有没有开发价值，就看学校，看小学生的数量是增加还在减少，如果学生越来越少，就说明这个城市留不住人，就躲开这个城市。如果小学生在增加，说明人口在增加，就愿意到这儿投资。另外少数有实力的企业开始试水国际市场，像上海的绿地，还有万科，还有很多的房地产企业到海外，到美洲，，南美，，欧洲，包括俄罗斯，非洲，去搞房地产。现在有的还卖得挺好，但是他们卖的对象都是当地的华人，都是我们中国人出去到外面的，还是喜欢住自己开发的房子，主要对象还是卖给自己人。另外，产品的种类，从商品房为主转向商品房和保障房并重，并且从单一的住宅开发扩展到商业地产，旅游地产，工业地产，园区地产，老年地产的开发。产品的品质，从相对和粗放转向精细化和绿色，智慧，长寿，适老，所谓长寿是建筑物的寿命，不是指人的寿命。我们中国房地产业协会要搞百年住宅，要求住宅按照50年来设计，我们要求按照100年来设计，房屋的耐久性按照50年来考虑是不够的，将来子孙后代拆的话很麻烦，所以从设计上要考虑长寿。另外是产品的属性，从毛坯房转向成品房，全世界只有中国是这样的，全世界其他国家地区都是成品房。我们是半成品房，当然有历史原因，这是不符合市场规律的，所以今后都要做成品房。

这是新开工面积，也是负增长，都是负的10%几，11月份的时候是14.7%，同样也反映了企业的信心不足。

“2015年度中国混凝土行业绿色环保年度人物-张兴礼”

接下来，让我们以热烈的掌声有请国家统计局原局长，中国生产力学会名誉会长统计学家，中国混凝土协会名誉会长，中国西部发展促进会理事长张塞局长致辞。

“2015年度全国混凝土行业绿色清洁生产示范企”业

山东牛旺混凝土有限公司

无锡惠泰混凝土制品有限公司

我们一直以来实行的政策是双向调控，房地产过热的时候就开始紧缩，如果房地产衰退了，又要刺激一下。2015年10月13号，也就是三个月以前李克强总理在召开部分省市自治区负责人经济形势座谈会的时候，就指出要加强逆周期调节，培育发展新功能。什么叫逆周期调节？经济发展是波动的，是有周期性的。在经济发展比较好的时候，就开始紧缩，怕过热。经济比较衰退的时候，就开始刺激，这叫逆周期调节。李克强总理说我们要加强这方面的调节，让经济能够处于比较平衡的状态。

主持人：再次感谢张塞局长的精彩致辞，接下来有请城乡统筹发展研究中心主任，中国新闻出版研究院高级经济师谢华平主任致辞。

深圳市京基混凝土有限公司

通泽混凝土有限公司

这个是我们“三架马车”，中国经济的发展，P的增长主要是靠三架马车来拉动，所谓三架马车，一个是投资，第二是消费，第三是净出口，我把2012-2014连续三个年度的数据做了一个表格，每年在增长，但是三架马车主要还是靠投资和消费，净出口在我们拉动经济增长方面的贡献已经常次要的了。可是房地产一方面拉动投资，同时另一方面又关联着消费，因此我们说房地产非常重要，在2003年国务院18号文件当中首次提出以住宅为主的房地产业是我国国民经济的支柱产业。当时提出来以后有些专家是不同意的，认为房地产是不能作为支柱产业的，其他国家都不敢提房地产是支柱产业，为什么呢？因为房地产跟股票一样，一方面有着实用功能，但是也有投资功能，世界上最容易产生泡沫的是两个东西，一个是股票，另外一个就是房地产，所以把房地产作为支柱产业是很的。但是国务院没有采纳，以住宅为主的房地产业是我国国民经济的重要支柱产业。

重庆建工新型建材有限公司

2015年度中国混凝土行业优秀企业

“2015年度全国混凝土行业质量诚信企业”

“2015年度中国混凝土行业优秀企业”

“2015年度中国混凝土行业优秀企业”

“2015年度全国混凝土行业质量诚信双优示范”企业

“十二五”期间，广大工程建筑企业认真执行贯彻、国务院关于经济社会发展的一系列方针政策，科学发展，把质量和安全放在突出的重要。在加强基础设施建设，提高城镇化水平，促进经济平稳较快发展等方面，进行了不懈努力，做出了重要贡献。借此机会，向广大的工程建筑企业表示荣高的！

经济增长率低下来一点，有很多人要失业，很多年轻人达到工作年龄了，找不到工作，大学毕业生毕业了找不到工作，有的农村家庭很穷，费劲供出了大学生，结果毕业找不出来工作。在农村还吃着低保，家里有学毕业，低保就取消了，所以引起了社会的不满。我们国家还是希望有一个中高速的增长，不能任意的降下来，否则问题就太大。2015年印度首次取代中国，变成增长率最高的国家，印度在去年的一季度是7.5%，二季度又是7.5%，我们是7%，所以印度说过几年会赶上中国。

中国建筑设计院原院长，中国建筑学会副理事长 叶耀先老师

再次祝贺所有获的企业，回首过去，是汗水和荣耀；展望未来，我们重任在肩！本次颁活动充分展示了我国建筑行业的辉煌成就，体现了建设企业在工程设计、建筑技术和工程质量等方面具有国内领先水平，打造了众多社会的精品工程，了广大建设者艰苦奋斗、奉献、勇于创新的时代，宣传了建筑业对国民经济发展、提高人民生活水平的重大贡献，凸显了建筑和房地产业作为国民经济支柱产业的重要地位和作用。让我们共同祝福中国的建筑和房地产事业政策更给力，明天会更好！

这是我们P的构成，按照第一产业、第二产业、第三产业的增加值来计算的。去年折合人民币我们是636139亿元。按照人均数字来说，我们就比较低了，在12个国家里我们排第10。在全球183国家里，我们是排第77位，这是国际货币基金组织在2015年4月18号公布的数字。2014年中国的人均P是7589美元，是世界平均值的不到70%，是69.8%，世界平均值是10876美元，我们大约相当于各主要发达国家的五分之一和七分之一。

广大工程建筑企业要紧紧抓住机遇，困难和挑战，树立和贯彻创新、协调、绿色、、共享五大发展，在深入推进“三大战略”、“一带一”，京津冀协同发展，长江经济带建设，新型城镇化建设中，寻找新的发展空间，在大力实施创新驱动发展战略，促进大众创业，万众创新中，增强动力和活力，在着力加强结构性，提高供给侧体系、质量、效益，提升管理水平，增强竞争力。

“2015年度中国混凝土行业优秀企业家-王俊钦”

正富混凝土有限责任公司

各位来源，2016年是“十三五”的起始之年，是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，任务虽然艰巨而繁重，但机遇仍然充足而重要，“和平与发展”仍是当今世界的主题，有利于我们凝神聚力促发展，转方式，推。国民经济发展长期向好的基本面没有变，潜力足，回旋空间大的基本特征没有变，经济持续增长的良好支撑基础和条件没有变，经济结构调整优化的前进态势没有变，我们有条件，有能力保持经济健康发展。特别是党的十八届五中全会通过的“十三五”规划，描绘了未来五年发展的新蓝图，必将汇集起全国上下加快全面建成小康社会的热情、智慧和力量。

“2015年度全国混凝土行业质量诚信企业”

“2015年度中国混凝土行业优秀企业家-平跃龙 “

“2015年度全国混凝土行业绿色清洁生产示范企业”

张塞：好像有点突然袭击，会议的组织者并没有告诉我要来致辞，以为参加会议就行了。这个会议很重要，我想来跑龙套，表示一下我的关怀，刚才主持人突然说要我致辞，我也不知道讲什么好，也怕会议的进程，也确实有许多话要说，与我们会议有关无关的，有许多感叹要说。比如我看到这个会议，这是一个技术性很强的会议，科学技术会议，现在我们国家，我们整个世界，都进入到一个什么时代？网络大发展，大数据产业大发展，云计算产业大发展，整个是一次新的技术。每一次技术，人的生产方式，生活方式，决策方式，管理方式，都会有巨大的变化，16世纪的蒸汽机时代是第一次技术，手工业生产转到大机器生产，人的生活方式，生产方式，都有了很大变化。后来产生的马克思主义，当然矛盾也有很多，在马克思时代，资本主义摇摇欲坠了，几乎要被了，但是有了第二次技术，把资本主义救了。马克思思想没有实现，就是因为有了新的，电力。这两次我们中国落后太多了，第一次差不多落后了500年，第二次100多年，这次中国还是跟上了，尽管跟在后面，但还是很不错的，只差了30年的时间，现在是第四次技术，我们在座的也会参与其中。这次技术，无论如何中国也要跟上，而且最好能够处于领先水平。大众创业，万众创新，要紧紧跟上，不要再落后了。我们的落后，吃了大亏，特别是第二次的落后，资本主义也发展到中国，中国变成半殖民地半封建社会，中国遭受了很大的灾难，所以我们在技术的时候一定要跟上。

这是房地产企业当年累计到位资金的同比增速，也是一年的。从去年以来一直在往涨，3月份的时候降下来，之后又一直上涨，说明房地产企业通过卖房子收到款，所以到位资金增加了。

城乡统筹发展研究中心主任，中国新闻出版研究院高级经济师 谢华平主任

所以，出了这么多政策，我们很多会员觉得很委屈，说房地产已经做了很大贡献，这些年来城市面貌改善了，人民居住水平提高了，创造了很多就业机会，了很多税收，拉动了经济，但是好像在社会上，房地产商是一个不好听的名词。我们房地产协会工会曾经组织过一个活动，到玉渊潭小区进行走湖，我们打开了一面旗“房地产协会工会”，有人看见了，就说房地产没，弄得我们的职工很受刺激。另外，有些领导，比如上一届的还说房地产开发商的流淌着不的血液，所以房地产商也感觉很委屈。但是事实上也不老是，每当宏观经济出现下行趋势的时候，为了稳增长，就会放松这些调控政策，甚至会出台一些刺激房地产发展的救市措施。就像2003年的时候，疫情蔓延，当时餐饮业，旅游业，交通运输，很多都不一样，怎么刺激经济发展，避免经济下行太厉害，当时建设部还是启动房地产消费，后来国务院采纳了。2008年国际金融危机来了，当时怎么应对？也是启动房地产。2009年之后，后来房价一上扬，说4万亿没有投到房地产，但是投上去之后，各地的地房层出不穷，房地产的价格回升很快。

“2015年度全国混凝土行业质量诚信企业”

“2015年度全国混凝土行业绿色清洁生产示范企业”

武汉源锦商品混凝土有限公司

同时，我们看到，我国楼市调控进入“攻坚期”，房地产开始“过大关”，史上最严的房产新政已付诸实施几年。“十二五”规划纲要提出，要“逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，实现广大群众住有所居。”这是一个重大的民生承诺，为今后房地产调控和确定了方向，中国地产市场告别暴利和起伏跌荡，开始进入责任竞争、绿色地产时代。

“ 2015年度全国混凝土行业质量信得过AA品牌企业”

第二，当前房地产政策。

2015年，面对复杂严峻的国内外经济形势，、国务院带领全国各族人动适应经济发展的新常态，稳中求进，创新，统筹稳增长，促，调结构，惠民生，防风险。经济社会发展又取得了新的成就，经济运行总体平稳，稳中有好。前三季度经济增长6.9%，预计全年增长7%左右。就业，物价，居民收入，农业生产保持稳定，结构调整取得进展，体制取得新成效，发展活力进一步增强，质量和效益不断提高，全年乃至“十二五”的经济社会发展主要目标任务将如期顺利完成，实现收官。

这个表格也是每个月国家统计局公布一次，最新的数字还是2015年11月底的数字，最是商品房的待售面积，总的商品房是7.2亿平方米，深一点颜色代表其中住宅项目，盖好的商品房没有卖出去的，库存，就叫待售商品房。剩下的2.3亿是什么？是商业用房，办公楼这些。如果按照7.2亿来说，城市人口有7亿，平均每人有1亿的房子还在待售的状态中。下面是商品房的销售面积，浅颜色代表总量，深颜色代表其中的住宅，再往下蓝颜色代表的是房屋的竣工面积，绿颜色代表新开工面积。最大的一个数字，最底下，这是房屋的施工面积，就是正在建设的，到11月底我们的房屋施工面积是72.4亿平方米，是正在建设的，其中住宅是50.33亿平方米。我们有这么多房子还在建，陆续还要交工，按照城市人口来说，平均每个人有10平方米还在建设，陆续会交工。2015年从1-11月份，累计新开工面积是14亿平方米，其中住宅是9.7亿平方米，每年还新开十多亿平方米，这个情况是比较严重的，我们的库存是比较大的。所以，在11月份10号上午，习总在主持召开中央财经领导小组第十一次会议的时候，就提出要化解房地产库存，促进房地产业的持续发展。中央最高层感觉到库存很严重了，但是这仅仅指的是我们商品房，还没有包括保障性住房，回迁房，还有小产权房，就是乡镇自己盖的，没有交土地出让金的，用集体用地盖的小产权房，所以整个库存是很严峻的。

“2015年度全国混凝土行业质量诚信企业”

这也是从2014年11月到2015年11月，今天是13号，要到18号才能出来，12月份的数字还没有出来。这是全国70个大中城市新建商品住宅价格的环比走势图，这70个多中城市基本上可以代表全国70%以上的情况。这70个城市里，红颜色代表价格环比上涨的城市，蓝颜色代表的持平的，绿颜色代表下降的，大家看一下2014年11月份上涨的没有，70个城市没有上涨的，有三个城市是持平，有67个城市是下降的。但是此后因为政策的刺激，就逐渐在变化。大家看看到2015年9月份，70个城市中有39个上涨，有10个持平，有21个下降，10月份又稍微回来一点，11月份又好一点。这个价格反映了房地产市场在政策刺激下开始有所好转。

博星混凝土有限责任公司

本次评强评优，表彰先进活动，是评审委本着客观、、权威的原则，参照评选条件、评选标准，经行业推荐、企业申报、专家评审等几个环节，历时3个多月，从申报的数千家企业中筛选落定、胜出的。

主持人：再次感谢童悦仲老师的精彩。接下来让我们荣幸邀请东北亚开发研究院产业经济研究所所长，中国园林绿化企业协会名誉会长李继凯所长为大家作专题，掌声有请！

“2015年度中国混凝土行业优秀企业”

这个表格是我们从2004-2014年历年P的数值和增长率，柱状图代表的是P的数值，折线图代表的是同比增长率。大家看看，这11个年头，2015年的还没有出来。2004年到2007年是一直在增长，很有规律的在增长。2007年，我们的P增长是14.16%，增长速度非常快，全世界第一。但是之后，2007年之后因为金融危机，2008年就下来了，2009年又往下走了一点，2010年上去一点，2010年达到10.45%，2010年之后一在下降，2014年是7.3%。我们两位数的高速增长，今后要进入中高速增长，因为经济新常态，是这样一个情况。2014年我们当时国务院设定的目标，P增长5%，但是2015年年初当时公布的数据是7.4%，后来在去年9月9号重新核实了一下，还达不到7.4%，最后确定是7.3%。

再次感谢各位领导的光临，同时感谢新浪网、新华网、人民网、腾讯网、搜狐网、和讯房产、中国建筑网、易居网、百家房网等业界的到来，欢迎你们。

海南瑞泽新型建材股份有限公司

林江混凝土有限公司

今天，组委会邀请了众多业界专家和行业精英，共同探讨和解读，共同为推动行业持续发展献计献策。

亚宏管道装备有限公司

房地产价格的变化趋势，从三个方面讲。北上广深四个一线城市和部分人口比较多的二线城市，优质公共资源，房价比较坚挺，响应最近出台的利好政策，房价可能有所上涨，但是总体会增速趋缓。其他的二线城市和多数的三线城市，目前库存量大，利好政策不，房价将进一步松动，今后数年内房价都将在原地徘徊。前几年房地产盲目扩张的城市，房地产在下降，有些项目房价甚至会腰斩，像鄂尔多斯这样的城市。

时间：2016年1月13日

广东广亚建材有限公司

各位代表，2015年是国家“十二五”规划的收官之年。五年来，广大工程建设企业认真贯彻执行、国务院关于经济社会发展的一系列方针政策，科学发展，把质量和安全放在突出重要，在加强基础设施建设，提高城镇化水平，促进经济平稳较快发展等方面进行了不懈努力，做出了重要贡献。

“2015年度中国混凝土行业优秀企业”

河南神力混凝土有限公司

“2015年度中国混凝土行业优秀企业”

“2015年度中国混凝土行业优秀企业家-张兴礼”

这些政策出来以后，结果怎么样呢？大家可以看效果。这个表的两个折线，红颜色代表的是2014年11月到2015年11月，都是年度累计的，我们商品房的销售额和销售面积，红颜色代表销售面积，蓝颜色代表销售额的增长。大家看，从2015年以来一直在增长，说明房子在这些政策的刺激下确实卖得好了，销售额增长比销售面积要快，说明什么呢？说明房价还是在上涨。

重庆三圣特种建材股份有限公司

各位代表，下面即将揭晓的获名单是：

主持人：尊敬的各位领导、各位来宾，新闻的朋友们，大家上午好！欢迎莅临2015中国混凝土年会暨中国混凝土行业优秀企业和优秀企业家表彰大会的活动现场，非常荣幸担任本次年度峰会的主持，我是主持人魏巍。此次，代表大会组委会，对到会的各位领导和嘉宾，对参会的各位企业代表和新闻界的朋友们表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

二是推进科技创新，创新是实现技术进步的重要途径，是提高工程质量的内生动力，广大企业要瞄准国际先进水平，采取自主创新与引进、消化、吸收、再创新相结合的多种形式，制订高起点规划，研发高新技术，实现高水平建设，创建一流工程。

“2015年度全国混凝土行业绿色清洁生产示范企业”

南京天宝混凝土有限公司

童悦仲：大家上午好！一会儿要出差，所以安排我先讲。我今天讲的是在当前房地产政策与市场走势。我想讲三个问题，第一是房地产业与中国经济的关系，第二是当前房地产政策，第三是今后房地产市场的发展趋势。

这是2014年主要世界国家P的情况，单位是亿美元。主要国家我选了12个，一个是讲的G7，最发达的七个国家。另外和金砖国家，五个发展中国家。我们是排第二，2014年我们是103804美元，首次超过了10元亿美元，我们是10.38万亿美元，美国是第一，他们是17.42万亿美元。我们是2011年超过日本，日本在2014年排老三，但是还不到5万亿美元，只有4.6万亿美元。

建工新型建材有限责任公司

总的反映是什么，他们对房地产市场的前景的看法。再有企业的经营，从过去重数量，重规模，重扩张，转向重品质，重效益，重品牌。过去拿到地以后就肯定能赚钱，所以不太重视质量和品牌，但是现在竞争越来越激烈，要想在竞争中立于不败之地，就要把品质搞好。再有是经营方式不断的重复，开发，销售这样的循环，买地，建设，销售，然后再买地，再建设，再销售，不停的循环，持有一部分物业，不全卖了，留一部分，通过租赁和经营来获取长期的收益。的开发商，李嘉诚都是这样做的，都要留一部分。另外是企业的经营模式，从自主投资的重资产运营模式，转向品牌输出等轻资产运营模式。房地产本来是重资产，但是像浙江最大的企业绿城集团，宋卫平，他们还有蓝城，就在搞养老，现代农业，待建这些轻资产的运营模式。

时光荏苒，斗转星移，灿烂的2015年已经过去，迎来的充满希望和挑战的2016年。在辞旧迎新之际，祝在座的各位领导、各位来宾朋友们事业兴旺，财源广进，身体健康，万事如意。

“2015年度中国混凝土行业优秀企业”

山西运辉达混凝土有限公司

“2015年度全国混凝土行业绿色清洁生产示范企业”

“2015年度全国混凝土行业绿色清洁生产示范企业”