东莞：共有44家世界500强企业投资

　　近日，世界500强榜单公布，引起社会各界广泛讨论。东莞正呈现世界500强企业加速落地的趋势，7月30日，中以国际科技合作产业园正式启动，这是碧桂园在东莞投资的首个产业项目，预示着碧桂园莞深区域在东莞开启二次创业。

　　和碧桂园一样，全球共有44家世界500强企业选择到东莞投资，65个项目已累计投资45.8亿美元，涵盖电子信息、食品饮料、零售、房地产等多个行业。

　　世界500强投资项目个个可圈可点：碧桂园投资的中以国际科技合作产业园是国际科技合作重点园区；华为投资100亿元在松山湖建设新基地；沃尔玛在东莞建设中国零售业最大的多温区生鲜配送中心，是进入中国23年以来最大单笔投资项目；雀巢31年5次追加投资，近10年为东莞直接贡献税收40亿元……

　　世界500强为何青睐东莞这片土地？“百强”进驻，为东莞产业转型、打造创新高地带来何种效应？连日来，记者走访多家企业展开调研。

　　投资东莞

　　因为一个动人“插曲”

　　8月7日，东莞南城区，东莞雀巢有限公司车间里鲜见人影。全自动化设备快速完成配料、检测、装袋等程序，一包包雀巢咖啡运下流水线。

　　雀巢是第一家到东莞投资建厂的世界500强企业，从1988年至今，31年间先后5次在东莞追加投资，累计投资7.8亿元。近10年为东莞直接贡献税收40亿元，是东莞外资工业纳税企业第一名。

　　雀巢为何青睐东莞？东莞雀巢有限公司总经理张浩介绍，上世纪80年代，雀巢决定布局中国，首选珠三角。张浩回忆，当时考察了珠三角多个城市，各城市区位条件、发展环境都差不多，最终决定投资东莞是因为一个小插曲。当时，雀巢想在中国寻找一个咖啡种植基地。广东气候湿热，不适宜种植。东莞市政府知道消息后，不怕麻烦，主动为雀巢打探选址，发现云南普洱适宜种植，且引荐雀巢工作人员到普洱实地考察，最终促成雀巢咖啡种植基地在普洱落地。

　　张浩说：“这件事让雀巢管理层非常感动，本来这和东莞毫无关系，但东莞政府热心服务，给他人做嫁衣，让我们看到东莞真心诚意为企业着想、帮企业解难。”就这样，雀巢在中国最早设立的咖啡厂定址东莞，东莞引进了首个世界500强企业。

　　“扎根东莞31年，我们成为东莞营商环境不断优化的见证者。”张浩说，近几年，东莞密集出台扶持企业的减税降费政策，自今年4月起，咖啡生产适用的增值税率进一步由16%降至13%。事实证明雀巢在东莞设厂非常正确，市场开拓了，生意做大了。

　　据东莞雀巢有限公司不完全统计，2009至2018十年间，在咖啡种植、原料采购、产品加工销售以及其他产业链配套合作方面，东莞雀巢累计为社会带动和贡献产值160多亿元。

　　雀巢投资东莞的故事是近年来东莞不断优化投资环境、吸引外商投资的缩影。

　　东莞通过倍增计划、市镇领导结对帮扶等方式为企业解决经营问题。为重特大项目提供全流程、专门服务，促项目落地。在子女上学、生活配套等方面为企业家提供便利。设立人才激励奖金，降低入户门槛，建设人才住房，解决人才衣食住行。

　　东莞出台“高质量利用外资十条”，市财政安排10亿元“高质量发展”专项资金，企业通过省、市联动奖励最高可获2.5亿元。市级财政年度贡献首次超1亿元的外资项目最高可获奖励2000万元；外资企业实际到资，最高可获奖励1000万元。

　　如今，东莞整体投资成本低于广深。以工业用地为例，东莞工业用地地价约为深圳的1/5，不到广州的3/4。写字楼租金方面，东莞写字楼均价为深圳的1/5、广州的1/4。工人工资方面，东莞制造业平均工资比深圳低五成左右，比广州低三成左右。

　　热土蝶变

　　产业城市同频共振

　　碧桂园为何青睐东莞？碧桂园集团副总裁黄宇奘解释,“东莞位于广深之间，又有‘世界工厂’的产业积淀，有能力蝶变为‘中国硅谷’。”

　　初到东莞，碧桂园并非“白富美”。首个项目在大朗镇，五六十名员工挤在几个小房间办公，笑称自己是“莞漂”。然而，在东莞这片创业热土上，碧桂园莞深区域迅速发展，目前超过70个项目遍布莞深两城。2017年，碧桂园在东莞的市场占有率一度超过22%，攀升至行业首位。

　　热土之上，风云变幻。东莞在变革，碧桂园也在转型。2017年至今，碧桂园莞深区域在东莞开启产城融合的二次创业。今年7月30日，2019中以科技创新合作大会在东莞松山湖举行，由国家发改委、科技部、广东省政府、东莞市政府与以色列经济部共同打造的中以国际科技合作产业园正式启动。这是碧桂园在东莞投资的首个产业项目。

　　碧桂园集团莞深区域相关负责人介绍，投资该园区主要有四点考虑：松山湖环境区位优良，将是大湾区科创产业爆发地；未来十年，东莞是广深港产业转移首选地；地处华为产业链的最近布局区；位居大湾区几何中心，公铁空轨交通便利。

　　中以国际科技合作产业园将聚焦水处理及节能环保、高端电子信息、AI及机器人、金融与现代服务业四大产业。碧桂园不仅将自身资源注入该项目，还将与其保持密切合作的52家世界500强企业、众多国内外高校资源一并带到园区，形成强大的技术池、资金池和项目池，帮助企业对接世界顶尖技术、全球资金和国际市场。

　　除了中以国际科技合作产业园，碧桂园还在东莞布局谢岗碧桂园智造创新中心、常平TOD