国外自贸区核心是商务区
国内目前各个自贸区无论是转口型也好，综合性也好；无论打“牌”也好，“服务牌”、“区域牌”也好，都不应该忽视其核心概念——如何打造一个商务区。
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综上所述，欧美国家自贸区正是通过硬实力和软实力的打造，不仅吸引了企业资源，也留住了企业竞争和发展所需要的人才资源，使得自贸区人员能够“安居乐业”，企业也就能“安居乐业”。留住产业留住了人，自贸区的房地产发展也就自然会进入平稳增长的快车道。
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回顾欧美国家自贸区的发展史，除了国家给予一定政策和税收优惠并打造好海陆空一体化的交通网络配套外，在如何打造商务区上也是有非常成熟的。一般他们会有一个相对长期的土地供应和发展规划，然后分区域有侧重地集中各种资源以及人力物力进行重点建设，待一个区域形成气候和规模后再开始第二个区域的规划与建设，从而保障房产市场的稳定和可持续性发展，能够做到为投资者提供相对低成本运营和先进的商业设施。在商务区的配套方面，除了写字楼与住宅外，还有非常完善的商业和生活配套设施。
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