燃气表怎么显示余额天然气报警器e2天然气热水器排行榜

　　鹤壁市侯女士购买南海国际一套楼房，在签正式合同时因征信问题办不了想更名，开发商却让其交3万元更名费。对此，相关部门称更名费无收费依据，属于开发商行为，无法监管。日前，迫于开发商的限期通知，侯女士及家人交了3万元费用并签了合同，同时又缴纳了9000多元“暖气开口费、天然气初装费”。

　　“3万元更名费没开收据，另外根据国家规定，暖气开口费、天然气初装费不是早都取消了吗?为什么他们还在征收?!”针对侯女士的质疑，东方今报记者继续进行了调查采访。□东方今报·猛犸新闻记者 张学军 见习记者 刘素云/文图

　　浚县新镇蒋村侯女士2016在鹤壁市南海国际售楼部，购买一套住房。当日与开发商签订房源认购协议书，写的购房人是儿子郝先生，交首付款148800元。

　　今年7月8日，售楼部通知其前来签订商品房购房合同。打印征信报告时发现郝先生曾有信用卡逾期记录，无法办理银行。遂想转入亲戚名下签订合同。开发商告知要交3万元更名手续费。

　　采访鹤壁市城乡建设住房管理局住宅开发科、发改委、市场监督管理局物价所，得知政府规定里没有该收费项目，属于开发商私自收费，但无法监管。

　　7月20日天然气热水器排行榜，开发商限期通知：如不尽快签订购房合同，则退回之前房款，解除合同。侯女士及家人交了3万元更名费天然气报警器e2，并签订了商品房买卖合同。当天侯女士同时还交了另外一笔费用。

　　据侯女士提供的收据显示：维修基金5077元，暖气计量表1880元，楼宇对讲系统500元，有线元。

　　据了解，“暖气开口费、天然气初装费”等费用国家2001年已规定取消征收。为何南海国际小区仍在征收?

　　7月23日，南海国际开发商刘姓负责人称，小区的确收了“暖气开口费、天然气初装费”，并坦言鹤壁的小区基本上都在收取，他们是根据天然气、暖气相关单位代收这笔费用。

　　对此，鹤壁市发改委价格管理科许科长称，2018年7月18日天然气热水器排行榜，鹤壁市人民政府印发《鹤壁市市区城市基础设施配套费征收管理办法》规定：项目建设单位或个人应在办理《建设工程规划许可证》时，一次性缴清城市基础设施配套费。气天然气热水器排行榜、热、水供应企业凭城市基础设施配套费缴费凭证办理入网手续。基础设施配套费应计入建筑工程项目工程造价。商品房项目，要计入房屋销售价格，开发商不得在房价外向购房者另行加收。

　　在本办法实施前已办理《建设工程规划许可证》的项目燃气表怎么显示余额，按原办法执行。城市基础设施配套费施行后燃气表怎么显示余额，原“市政设施配套费”“天然气初装费”“集中供热入网费”停止征收。

　　据了解，2001年国家计委、财政部联合下发的《国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》规定：取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费燃气表怎么显示余额。统一归并后的城市基础设施配套费，由省级价格、财政部门根据近年来公用事业价格改革和调整情况，按照从严控制、逐步核减的原则重新核定收费标准。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套费，以及计价费〔1996〕2922号文件颁布后，地方各级人民政府或有关部门出台的城市基础设施配套费或其他专项配套费，一律取消天然气报警器e2。

　　省物价局2000年发布的《河南省新建商品房交易价格行为规则》豫价房字【2000】077号文件第五条规定：商品房销售价格由下列项目构成：其中开发建设区内基础设施建设费：指小区规划红线以内与住房同步配套建设的道路、供水、供电、供气、供热、通讯天然气报警器e2、照明、排污天然气热水器排行榜、排洪、消防、绿化、环卫等公共基础设施建设费用，以及经政府批准按规划要求建设的物业管理用房、公共非机动车车棚、公厕等非营业性公共配套设施建设费用。经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。

　　为此，河南春屹律师事务所主任张少春律师认为，首先，有关“暖气开口费或天然气初装费”早在数年以前已经明令取消，禁止开发商向业主收取。鹤壁市出台的文件，因其与上级政府文件相抵触，属于无效。开发商的任何“公司规定”也不能凌驾于法律法规和政策规定之上，该收费没有任何法律依据，业主有权拒绝缴纳。

　　其次，不管业主和开发商之前签订正式购房合同或者购房意向书，均系双方自愿意思表示，具有法律约束力，如业主因个人原因需要更名，可以与开发商协商解决，经同意后可以办理，但“更名费”这一收费方式值得商榷，且无此收费名目。其实开发商完全可以直接以业主未按合同约定的购房人名字签约为由直接收取违约金费用，不用冠冕堂皇找一个牵强的“更名费”借口，而且，开发商收取的任何费用依法应当开具正规，否则业主有权向当地税务部门投诉。