2018二级建造师《施工管理》第六章考点：施工计价方式

　　【摘要】二级建造师《施工管理》第六章考点：施工计价方式。2018备考二建开始的朋友们，自学却只能自己抱着书本啃，很难把握考试重难点考点，本文是环球小编特地为考友们整理的施工管理考点资料，希望能帮助2018二级建造师备考生更好的掌握施工管理考点。

　　2)单价合同的特点是单价优先，即合同中明确每项工程内容的单价，实际支付时则

　　根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。单价合同允许随工程量变化而调整工程总价。业主和承包商都不存在工程量方面的风险，但业主协调工作量大，对其投资控制不利。

　　(1)固定单价合同无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商有一定的风险。

　　(2)变动单价合同，当实际工程量、通货膨胀和国家政策发生较大变化时可以对单价进行调整，但必须事先约定如何对单价进行调整。

　　1.对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先做修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是()。

　　2.在施工承包合同类型中，采用()合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。

　　1)总价合同适合于施工任务和范围明确，业主目标、要求和条件清楚的项目，招标时已完成施工图设计。

　　2)总价合同的特点是总价优先，最终结算按合同总价，业主的风险较小，承包商的风险较大。

　　(1)固定总价合同总价固定不变，承包商承担了全部的工作量和价格的风险，有利于业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷，导致费用增加。

　　(2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价，业主将承担不可预见风险。

　　3.对于采用变动总价计价的施工合同，在合同中通常可以约定调整合同价款的情况有()。

　　(1)成本加酬金合同适合于特别复杂、技术方案不确定、不能进行竞争性招标和紧急的工程。采用该合同在设计的各阶段都可以进行招标。

　　(3)成本加酬金合同有：成本加固定费用合同，报酬是固定的;成本加固定比例费用合同，报酬随成本加大而增加;成本加金合同，报酬根据实际成本在合同的成本底点和顶点的不同区间而进行惩;最大成本加费用合同，即工程成本总价加固定酬金费用合同。

　　E.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量的工程项目

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　　2018二级建造师《施工管理》第五章考点：施工现场文明施工和的要求

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