南京神盘3年花掉868万维修资金！业主怒了！

最近，南京仙林的东方天郡的业主很郁闷，因为小区3年花掉868万维修资金！他们对于这笔资金的流向产生了怀疑，同时还表示，同意维修资金使用的业主签名有伪造的嫌疑！

以下是江苏公共新闻频道的相关报道：

据江苏新闻广播，目前南京市房管局、栖霞区住建局、仙林街道和部分业主代表达成一致，业委会公章先由所在街道进行封存，再由业委会聘请第三方审计机构，对相关问题进行审计。关于这一事件的最新进展，我们也会持续关注。

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蹊跷！3年花掉800多万物业维修基金，东方天郡不少业主却说，同意动用维修资金的签名是伪造的！

东方天郡位于仙林中心，是由国企栖霞建设开发打造，是2009年建成交付的，距离现在也有十年的房龄。

周边南京师范大学、南京财经大学等多所高校环绕，教育氛围浓厚，东方天郡的业主也大多是学校的教师或者家长，居住人群素质较高。

东方天郡最初新房均价1.4万/㎡，现在二手房成交价基本在4万/㎡以上，根据链家上的数据显示，今年10月小区还有一套房4.2万/㎡成交，10年涨了2.8万/㎡，涨幅惊人！

然而最近，东方天郡小区不少业主却对维修资金使用情况产生怀疑。在年底盘点公共收益时，大家发现，小区三年时间动用的维修资金高达800多万！

据江苏新闻广播：根据东方天郡物业维修基金的使用记录，2018年5月18日，在一次资金申请报告中，有12部电梯“不约而同”的损坏，需要维修，支出7.2万元；一处木制凉亭铁门维修花掉45万元；在2018年5月1日申请的17-35幢园林景观、道路、羽毛球场维修，支出资金100余万元。

小区业主李先生对此很不满。“羽毛球场就是个巴掌大的地方，上面铺一层塑胶，放一个网，就花了100万，难道是金子做的？”

更加蹊跷的是，东方天郡有业主向江苏电视台记者展示了一份维修资金使用业主表决表。这张表是维修资金动用前要三分之二以上业主同意的表格，而不少业主却说，上面的签名并非他们本人所签。

对此，业主委员会负责人解释：“他们说这个签名不是自己签的，时间过去这么久了，他可能不记得了，也有可能是家人签名的，我觉得可以做笔迹鉴定。他们维护自己的权益是合理的，我们作为业委会也应该积极面对，对于存在的疑问，我们一定会查清事实真相。”

而小区物业的潘经理对于维修金的去向解释称，小区有十年了，有很多破损。“公共部分的维修大概花了300多万，园林绿化景观，住户方面的维修、防水等大概花了170多万，还有电梯部分大概有三四十万。”

此外，潘经理表示，东方天郡小区是仙林地区房价最高的，打造得比较好，“使用维修基金方面，业委会是主体，物业是受托方。”

值得一提的是，东方天郡的物业为栖霞建设，去年还曾上过“南京市物业管理治安秩序优秀小区”榜单。

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东方天郡成交价卖到4.2万/㎡！交付10年涨了2.8万/㎡！

目前仙林中心的大部分小区二手房价都在3.5万/㎡左右，而东方天郡要比周边小区高近7000元/㎡，而且也是整个区域卖的最好的小区之一。

东方天郡作为区域内的中高档小区，价格不算低，为什么卖的这么好，涨幅这么高呢？我走访了小区周边的几个中介门店，得知以下几个原因：

1、品牌房企栖霞建设打造，小区环境优美，是模范小区；

2、小区物业是栖霞建设的物业，去年还获得过“南京市物业管理治安秩序优秀小区”的称号；

3、东方天郡拥有南师附小、南师附中仙林分校的双学区，同时旁边还有南外幼儿园，在区域内算还不错的学区；

4、小区基本都是18层的电梯房，一楼还会赠送20-100㎡不等的花园，户型是70-143㎡，户型多样，适用范围也比较广。

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东方天郡小区内部实景曝光！绿化率很高，交付10年，经受住时间考验！

我同事几个月前前往东方天郡实探，小区交付10年历久弥新，环境很好。小区里的园林景观非常多。

由于树木足够高大，大夏天走在小区里，都有树荫遮蔽，不会被晒到。

曲道幽静，风景宜人。

小区内的长凳。

小区内的儿童游乐设施也保养较好，看起来很新。

小区里的游泳池，水质清澈，不过是收费。

从小区顶楼俯瞰整个小区，儿童游玩区、泳池区、停车区等层次分明，同时也非常大气、美观。

关于东方天郡物业维修基金事件，目前有关部门也已经介入，相信很快就会有最新结果，我们也会第一时间关注！

最后，相信很多朋友看完之后，都会想关注一下自家小区物业维修基金的使用情况。每个小区的物业维修基金使用说明，在南京市住房保障和房产局官方网站都会有公示，大家可以自行查阅！

对于以上事件，大家怎么看？欢迎留言！