年底了，地产人跳槽风刮得特别猛

就在上个月的双十一，闽系千亿房企正荣地产，在京东商城开了一家正荣地产旗舰店，线上线下同步促销。

快到年底了，开发商销售业绩压力山大，各种脑洞大开的招数，总归都要试一试。

当前地产行情下，这家闽系房企确实遇到了成长的烦恼！2019年上半年，正荣地产实现营收586亿元，同比仅增长了0.82%。

销售不畅、回款遥遥无期，成为通病，大势如此，对每一位地产界的职业经理人，提出了严峻的挑战，好日子一去不复返。

今年下半年龙头房企碧桂园和万科都进行了组织优化，在行情低谷时，房企进行人员调整，消减开支，这背后的逻辑其实是精简人员，收缩扩张，让企业更好的活下来。

地产行业本质上是一个喜新厌旧，对年龄较为苛刻的行业，数据显示，地产业跳槽最频繁的年龄是25-35岁，平均1.43年跳槽一次；35-45岁，平均每3.32年跳槽一次；45岁以上的人则平均6.63年跳槽一次。

对于很多地产职业经理人而言，跳槽的机会成本非常大，无论是空降，还是内部提拔，踩过许多人的肩膀，能到现在这个高位，付出的心血数不胜数，不到万不得已，他们是不会离职的。

熟悉了内部的环境，就算高管也有惰性，自觉自愿跳出舒适圈，去开辟一个不确定的未来，都会掂量一下风险收益比！

如果人到中年，再被逼着跳槽谋生，上有老下有小，怎一个“惨”字可以形容！

在地产圈内，大家都明白，一个岗位的好坏往往不是工资有多高，而是你可以在这个职位做多久。

一旦你选择离职到另外一个公司的管理岗位，人生地不熟，对职业的稳定性构成了严重的威胁，一旦达不到新老板的预期，也可能很快丢掉饭碗，老东家回不去，新东家留不下，进退维谷，骑虎难下。

房地产就是一个时势造英雄的行业。

行情好时，努力一下就能躺赢，不努力也能安守底线；行情不好时，你就是盖世英雄，也难挡趋势的洪荒之力。地产界的职业经理人们其实最看重的是，还是岗位的稳定性和可持续性。

因此，虽然许多公司开出高昂的报酬，遇到行情向好，依然难以在同行之间，挖到合适的高级职业经理人。

大家都明白，楼市的风，瞬息万变，个人的力量只是其中一部分，大势才是关键。你能做到的就是，顺势锦上添花，逆势守住底线，已经很了不起了。

但老板的期望永无止境，他们的眼里只有你个人的业绩。

所以，大势向好，基本没人离职，安安稳稳拿个高薪，何乐而不为。

但是，行情低迷，钱包瘪了，老婆那里没法交代，倒逼职业经理人们动起跳槽的念头，换个环境，也许境遇会不一样呢，也许我能创造一个不大不小的奇迹呢。

于是，今年下半年以来，地产界职业经理人离职潮再起，和当下时代大背景，密不可分。

春天来了，万物复苏。各行各业想跳槽的人都会选择在春节后伺机而动。对于处在行业混战中，包括整个产业链上的地产代理公司、广告公司、活动公司甚至媒体人来说，这个时候不是在蠢蠢欲动，就是在风骚走位。

调控没有放松的迹象，市场行情变了，地产人的心态也变了。曾经鸡血满满的地产人，没了过去的自信，既怀疑市场，又担心自己。

春天是来了， 但地产行业的冬装还迟迟不肯退去。以至于有业内人士抱怨道，“想留不能留，才最寂寞。”

虽然嘴上说说，但27%的地产人会因为年终奖而选择在年后跳槽。房地产行业业绩压力大，不少地产圈人士表示，如果不能在年底得到回报，表示十分“不能理解”。

由于房地产的行业兼容性较低，对于大多数跳槽者来说，还是在房企之间进行选择。但是有一个很简单的道理，天下没有一份完美的工作，对一个公司来说，薪水、机会、文化、氛围往往难以兼备，地产人跳槽前，一定要要想清楚几个问题！

|| 薪水和平台难两全，不要完全为了薪水跳槽

|| 企业文化差异大，提前打听避免水土不服

|| 管理制度千差万别，能不能适应提前想清楚

|| 跟投的风险你是否能够承担得起

所以如果你风险偏好较低，属于风险保守类型的地产人，跳不跳，跳到哪家房企，一定要考虑清楚。

2019年行情虽然相对较冷，但是选对了房企的话，还是有非常好的发展空间的。但是，如果地产人跳槽稍有不慎，很可能就要咽下失业的苦果。

现阶段找准发展方向，找到一个能够共同成长的公司非常重要，因为只要活过冬天，春天就会来了。

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