山东建研：携手全产业链企业 打造齐鲁建造高地

5月30日，由山东省现代建筑产业化研究中心主办的“家国同心 美丽山东我的家暨2019山东住建业高质量发展峰会启动会”在济南召开。本次论坛聚焦城市高质量发展和人居环境改善提升，围绕住宅变迁、建筑设计、标准规范、装饰装修、物业服务等内容，倡导增强行业协同发展能力，共同打造新时代住房和城乡建设的山东样本。

“要满足人民日益增长的美好生活需求，房地产业和建筑业必须实现转型升级，走高质量发展之路。”中国房地产研究会原副会长、中国房地产业协会名誉副会长童悦仲认为，对于整个行业来说，变革绝不能仅靠一家或者几家企业，而需要打造一个优质平台把全产业链整合起来，这种集结全产业链企业的建筑产业化服务模式值得学习和借鉴。

住房和城乡建设部建筑标准化委员会主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫表示，由“高速度增长”转向“高质量发展”是我国经济社会进入新时代的基本特征，推动房地产业高质量发展，既是房地产业转型升级的必然要求，也是高品质生活供给的重大变革，要实现高品质建设与供给模式的根本性转变，促进社会经济和资源环境的可持续发展。

房地产业高质量发展是城市能级提升的一个侧面，它既从城市发展中寻找新机遇，又最终服务于人居环境改善和城市品质提升。国务院发展研究中心东方文化与城市发展研究所所长杨晓东认为，对于济南来说，发展机遇在于打造创新驱动合作区、产业协同发展区、综合交通枢纽区、绿色生态共保区、开放型国际化区、智慧城市建设区和幸福生活都市圈区。

“我国已经进入城镇化四个最高形态时代，即中心城市时代、都市圈时代、城市群时代和大湾区时代。”杨晓东表示，过去几十年中国人口向大都市圈集聚，但土地供给向三四线城市倾斜，人口城镇化和土地城镇化明显背离，由此形成人地分离、土地供需错配。未来，要尽快确立城市群都市圈的城镇化模式，促进形成以城市群为主体、构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇化格局。

《中国建设报·中国房地产》总策划田子超认为，在新媒介时代传播即能量，科技、建筑、艺术、情感等都在传播中被重新塑造、再次演绎。因此，在济南新一轮发展中要摆脱过去英雄主义的宏大叙事风格，掌握讲故事的能力。随着社交媒体的崛起，掌握话语权的“90后”“00后”开始通过个体情绪化的小叙事展开圈层传播，进而重塑城市品牌和形象。这种传播逻辑的变革正在深刻地改变城市形态、发展模式、产业结构和人才迁徙。

携手全产业链企业凝聚合力

城市能级提升必然要求产业转型升级。在山东建筑大学副校长宋涛看来，建筑产业现代化是中国建筑业实现转型升级和高质量发展的必然趋势。随着城镇化与都市圈建设加速，建筑业的支柱作业凸显，其发挥对上下游产业链企业的带动作用，成为经济社会稳定发展的重要因素。

面对巨大的市场空间与行业优势，如何实现集约化发展与创新协同成为重要课题。山东建筑大学原党委书记王崇杰表示

产业发展离不开研究机构的支持，山东省建研中心在住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国房地产业协会、中国建筑标准设计研究院等单位支持下成立，积极发挥“齐鲁建造”高质量发展智库、融媒体矩阵等平台作用。“中心致力于打造建筑产业高质量发展科技创新智库、新旧动能转换成果推广平台、绿色可持续发展资源共享高地，为社会与企业提供政策、资源、供需与科技交流等全产业链的服务。”山东省建研中心理事长薛一冰说。

作为全产业链条峰会，来自房企的代表万科、龙湖、鲁能，建筑企业山东天齐、家居家装企业山东福斯特，齐聚一堂，就产品和服务升级、产业发展要与城市能级相匹配、家居家装企业推动行业高质量发展进行交流、对话。“未来，山东省建研中心将继续发挥政产学研媒大融合平台优势，全面贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，促进产业链孵化、产供需对接，助力山东住建行业高质量发展。”薛一冰表示。

本次论坛得到了中国房地产业协会、中国建筑标准设计研究院、国务院发展研究中心东方文化与城市发展研究所、山东省和济南市房地产业协会等单位大力支持。