装修旺季来临人工费微降 老房翻新水电改造要专业

　　每年“金九银十”一般都是购房、家居行业里的“黄金定律”，由于这个时节湿度、温度都比较理想，装修材料受气候的影响较小，被人们认为是一年中最适合的“装修黄金季”。伴随家装市场旺季的到来，消费者家里的各类问题也随之频频发生。

　　记者在采访装修市场时发现，互联网家装带来的“套餐”模式，在最近几年时间里被各类家装公司玩出了新花样。装修材料、套餐的定价方式更加多元化，而随之而来的“意外”也越来越多。例如，看起来简单好算的按平方米数计价方式，落实到细节上却埋着层层漏洞套餐内的橱柜延米数，大多不能满足实际使用需要;瓷砖项目里只包括地砖，不包含厨卫空间的墙砖;水电改造需要根据实际测量另付费用，每增加一个电源及开关位置就要多加一份费用看似超划算的套餐里，后期的增项甚至要超出合同里约定完成的内容。

　　“我在一家装修公司选择了基础施工包和主材包的叠加，结果主材包里的产品一会儿这个断货，一会儿那个售罄，不停地调来调去，比自己直接买还乱。”消费者李先生说，看起来是方便、省事的套餐消费，却变成了复杂、多变。还有一些装修公司看起来是细化了产品种类，可以根据自己的实际需求进行选择，但很多优惠活动还是在诱导消费者“多买多选”。譬如，一些家装公司只有在主材选购满多少万元以上才能享受折扣优惠。市民赵先生告诉记者，之前因为选择了某家装公司的基础施工套餐，商家便因为利润少有“情绪”，继而影响到施工质量。

　　此外，还有一些新营业的装修公司直接给出了一套房子的整体装修报价，90平方米内一口价、130平方米内一口价，甚至还附赠家具家电，但是细算起来仍像是一笔糊涂账。额外超出的面积部分如何计价?想升级单项的主材产品再加价是否合算?看似便宜的报价背后是否隐藏着其他增项?现实中，究竟什么样的家装方式更适合自己，还需要消费者多花些工夫和心思。

　　“我明年6月份准备结婚，现在必须开始装修了，90多平米的房子简装的报价最低6万元左右。”市民张先生说，为了能找到性价比较高的装修公司，他打听了3家装修公司，就简装来说，没有一家的报价低于6万元。

　　记者在采访装修公司时发现，与去年同期相比，工人工资有所下降，以砖瓦工为例，以前手艺最好的瓦工工资在40元/平方米，现在已降到30元至35元。“木工、刷漆工、吊顶工人的工资，几乎与去年没有太大的差别，涨幅与下降只有每平米几元钱而已。”红星西路某装修公司李经理说，尽管家装的报价涨了不少，但由于材料费平摊了其中很大的一部分，因此，他们的利润和之前差不多。

　　从事多年家装生意的殷先生告诉记者，目前，他们正在调整装修报价。“自去年北方地区实行封土行动、企业限量生产等政策以后，今年5月份我们公司开始使用新的报价系统，预计提价范围在8%至15%。”根据殷先生了解的情况来看，各公司装修报价上涨的情况几乎一致，每年的年中旬会根据公司订单、客户反馈来制定装修涨价或活动让利。对于早已预订的方案，则按照现在的市场材料装修价格收取一定的费用。

　　记者在采访中发现，一些居住了二十几年却又不想换新房的市民越来越多，他们在改造过程中，常常遇到令人头疼的水电改造。“老楼水管多是铁质的，基本全都走在表面处，在长时间的生锈老化后极有可能出现腐蚀问题，且排水管由于时间过久常会发生堵塞，很可能会反水。”南苑街道对老房进行改造的施工人员说，改造前他们先切断之前老旧的水路，再进行整体重新铺设。如果另接新管用于排水，旧管务必要处理妥当封严。同时，卫生间、厨房等重点区域的防水试验必不可少，一旦发现有明显的漏水点，就需要在后期做防水的过程中重点处理。

　　对于老房而言，电路很可能没有穿管直接埋线，或是管路非常细，这都需要施工方重新切断电路进行改造。此外，有些局促的户型结构和不太合理的空间设置成为改造的一大难点。

　　市民需要注意的是，在老房翻新的过程中，应避免拆除改变承重墙。业内人士表示，改变室内墙体的原有结构，不仅会降低房屋的稳固性，也会对家庭装修中水路、电路、智能布线等有所影响。

　　由于不少业主选择秋天进行装修，为抓住商机，中秋、国庆节、双十一、双十二等节日都是装修公司和品牌商家让利最多的时候，不少商家表示，在这四个期间签单率比平常多30%至50%。“每逢节日我们都会推出一些活动，如特价坐便器、特价花洒、特价浴室柜等。”某装饰公司经理说，9月至11月策划一些活动预计让利20%左右。

　　“虽然商家各种秋促优惠活动力度非常大，但是，市民容易因为不了解秋季装修特点而走入误区。”业内人士说，秋季天气干燥，油漆、壁纸等打开门窗进行通风会导致材料收缩变形，因此，秋季墙面更适合自然阴干。

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