8月楼市涨幅回落 购房者观望情绪变浓

　　晶报讯（记者李果）9月17日，国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。58安居客房产研究院首席分析师张波分析，从统计局公布的数据来看，8月份楼市总体降温，无论是一线城市的商品住宅价格，还是二线城市的一、二手房价格，均出现不同程度的涨幅回落态势，购房者观望情绪变浓。

　　张波表示，从8月的数据来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨仅0.3%，其中广州和深圳上涨为0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅价格也有所下降，其中，北京环比下降0.4%，深圳同比下降0.2%，上海和广州则环比持平。从58安居客线上数据来看，8月一线城市中，北京、广州新增挂牌房源量下降，上海、深圳呈上升趋势。其中，深圳增幅达到6.9%。总体来看，一线城市本身由于执行的调控力度大、购房需求较为持续和稳定，未来的调整空间也较为有限。

　　张波表示，值得注意的是，在整体降温的大背景下，部分区域楼市受政策利好影响，热点不断涌现。例如，受临港新片区政策影响，上海浦东临港新城高居区域热门板块之首，受此影响58安居客上海用户来电数量环比增长49.8%，增量高企，位居第一。来电数量增长第二名是深圳，环比增幅达到64.8%。随着“金九”的来临，市场的分化还将持续，区域性的房产政策也会对该地区市场带来影响有限的波动，但下半年楼市过热的几率依然较小，稳定将是市场的主旋律。