限竞房井喷 成供应主力

　　限价房大批量入市，新房成交达3年新高；“小阳春”倏忽而过，二手房成交处低位……2019年上半年，北京楼市在各个领域呈现出不同的关键词。上半年北京楼市的显著特征还在于，限竞房井喷，成为新房供应的主流。通过提升品牌、增加配置、降低价格等多管齐下的手段，上半年限竞房的成交情况明显好于去年。

　　大事件

　　新房、二手房现分化

　　2019年上半年，北京新建住宅市场成交1.63万套，成交金额达到了1227.22亿元，成交均价为54809元/平方米。不论是成交量还是成交价，均创3年来同期的最高值。

　　限竞房作为北京楼市供应的主力，自然也是楼市成交的主流。从上半年成交数据看，限竞房共成交了9283套，约占新建住宅成交的57%；成交金额478亿元，约占新建住宅成交的39%。

　　2017年,北京在土地供应中全面实施“限房价、竞地价“的土地出让方式。这些地块项目在2018年6月开始陆续入市，今年迎来更多项目的集中推盘。一时间，限竞房成为北京新房市场的绝对供应主力。成交数据表明，今年限竞房销售情况好于去年。

　　二手房方面，1月